Geschäftsbericht 2012

VR-ImmoService Würzburg GmbH verstärkt das Team und eröffnet ein weiteres Büro in Ochsenfurt.

VR-ImmoService Würzburg GmbH verstärkt das Team und eröffnet ein weiteres Büro in Ochsenfurt. Der Trend zum eigenen Wohnraum hält ungebrochen an. Aktuell besitzen die Deutschen Häuser und Eigen- tumswohnungen im Wert von fast sechs Billionen €. Das ist mehr als doppelt so viel wie noch vor 20 Jahren, so die Analyse des „Kompetenzfelds Immobilienökonomik“ beim Institut der deutschen Wirtschaft Köln. Demnach sind Immobilien die wichtigste Vermögensgrundlage der privaten Haushalte. Rundum-Betreuung Einen Komplettservice rund um Immobilien in Würzburg und Umgebung bieten wir unseren Kunden mit unserer VR-ImmoService Würzburg GmbH. Ihr Hauptsitz ist zen- tral im Herzen der Domstadt. Verantwortlich vor Ort ist Frank Schäflein, geprüfter Sachverständiger für Immobi- lienbewertung. Unterstützt wird er von Immobilienwir- tin Gabriele Nierichlo und Assistentin Anja Meyer. Zum Team gehört zudem Immobilienwirtin Judith Fischer, die Ansprechpartnerin für das Immobiliengeschäft in und rund um Ochsenfurt ist. Das zusätzliche Immobilienbüro wurde im Oktober 2012 in unserer Filiale in Ochsenfurt eingerichtet, um den Immobilieninteressenten Kompe- tenz vor Ort zu bieten. ImmoService, ob in Stadt oder Land, heißt für uns: fachkundige, vertrauensvolle Beratung durch erfahrene Immobilienspezialisten, die den Markt und die Region bestens kennen. Ob Immobilienverkauf, Immobilienkauf, Wertgutachten oder Vermietung – unsere Experten beraten sie kompetent in allen Bereichen des Immobi- liengeschäfts. Selbstverständlich suchen wir dazu die passende individuelle Finanzierungslösung heraus. Immobilienmarkt vor Ort Im Jahr 2012 sind die Immobilienumsätze der VR-Im- moService Würzburg GmbH in 2012 erneut um rund 10 Prozent gestiegen. Diese Entwicklung betrifft vor allem den Stadtbereich Würzburg sowie die nähere Umgebung, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Nach wie vor kann hier das vorhandene Angebot die hohe Nachfra- ge nicht befriedigen. Die Kaufpreise für Immobilien haben sich daher 2012 im Vergleich zum Jahr 2011 nochmals um rund 10 Prozent erhöht – und das sowohl im Bestandsbe- reich als auch bei Neubauprojekten. So werden Bestands- wohnungen in mittleren Lagen bereits mit rund 1.700 € pro Quadratmeter und in guten Lagen mit circa 2.300 € pro Quadratmeter gehandelt. Die Preise für Neubau-Ei- gentumswohnungen in guten Stadtlagen wie Frauenland oder Sanderau haben sich aufgrund der hohen Nachfrage zwischen 3.000 und 4.000 € pro Quadratmeter Wohnflä- che eingependelt. Dazu haben aber auch gestiegene Bau- preise ihren Teil beigetragen. Der Trend „zurück in die Stadt“ wird aller Voraussicht nach anhalten. Deshalb ist in den nächsten Jahren mit erneuten Preisanstiegen zu rechnen. Städtische Bereiche gewinnen weiter an Attraktivität Die starke Immobiliennachfrage betrifft allerdings nur den Stadtbereich und die nahen Randgemeinden Würz- burgs sowie Ochsenfurt und Karlstadt. In ländlichen Regi- onen mit geringer Infrastruktur ist die Entwicklung eher gegenläufig. Die Immobilieninteressenten profitierten in jedem Fall – Kauf oder Verkauf, Stadt oder Land – von den Informationen und Expertisen der Spezialisten der VR-ImmoService Würzburg GmbH. VR-ImmoService Würzburg GmbH Immobilienmarkt in Bewegung Ochsenfurt; Tückelhäuser Str. 1 28

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